又一地通知！蘇州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局為防范建筑外墻保溫脫落、滲漏風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)廣泛調(diào)研、深入研究，制定了《關(guān)于推行建筑外墻保溫一體化應(yīng)用工作指引》，2025年3月1日起，全市新報(bào)施工圖審查的公共建筑按照本工作指引設(shè)計(jì)施工；2025年6月1日起，全市新報(bào)施工圖審查的民用建筑按照本工作指引設(shè)計(jì)施工。

建筑外墻保溫一體化

查閱住建局文件之前，我們先來看一下建筑外墻保溫一體化的兩大類型：保溫結(jié)構(gòu)一體化、保溫裝飾一體化，兩者乍看上去容易犯迷糊，實(shí)際上完全不是一個(gè)意思，工程人要分清楚。

01

保溫結(jié)構(gòu)一體化

“保溫結(jié)構(gòu)一體化”的含義是指集保溫功能和結(jié)構(gòu)功能于一體；做法是建筑主體圍護(hù)結(jié)構(gòu)與保溫保護(hù)層通過混凝土實(shí)現(xiàn)剛性連接；目的是為了解決傳統(tǒng)外保溫容易出現(xiàn)的開裂脫落等問題，實(shí)現(xiàn)建筑保溫與墻體同壽命，建筑不拆、保溫不壞。“保溫結(jié)構(gòu)一體化”有幾種形式，以常見兩種示例圖：

02

保溫裝飾一體化

“保溫裝飾一體化”實(shí)際上還是傳統(tǒng)外貼保溫構(gòu)造，把裝飾集成到保溫上的復(fù)合板材，它與結(jié)構(gòu)墻體的連接方式還是傳統(tǒng)外貼或錨栓，構(gòu)造如下示意圖所示：

住建局通知

各縣級(jí)市（區(qū)）住建局（委）、蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各有關(guān)單位：

為防范建筑外墻保溫脫落、滲漏風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)廣泛調(diào)研、深入研究，我局制定了《關(guān)于推行建筑外墻保溫一體化應(yīng)用工作指引（試行）》（見附件），請(qǐng)各地、各有關(guān)單位加大推廣應(yīng)用力度，落實(shí)工作指引各項(xiàng)要求，全面提升全市房屋建筑外墻保溫工程質(zhì)量安全水平。

附件：關(guān)于推行建筑外墻保溫一體化應(yīng)用工作指引（試行）

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年1月2日

【附件】

關(guān)于推行建筑外墻保溫一體化應(yīng)用工作指引

為有效防范房屋建筑外墻保溫層脫（墜）落、滲漏等風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合蘇州氣候特點(diǎn)和近年來建筑外墻保溫設(shè)計(jì)、施工、維修實(shí)際，制定本工作指引，具體如下：

一、關(guān)于外墻保溫一體化系統(tǒng)

本指引所稱建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)專指免拆模保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)和保溫裝飾一體化系統(tǒng)兩類。

（一）免拆模保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)

是以復(fù)合保溫免拆模板為外墻外側(cè)模板，設(shè)置預(yù)埋錨固連接件，將復(fù)合保溫免拆模板與混凝土外墻整體澆筑形成的保溫結(jié)構(gòu)一體化建筑墻體節(jié)能工程。復(fù)合保溫免拆模板外側(cè)找平層應(yīng)采用網(wǎng)格布和后置錨栓固定，最外側(cè)原則上選用涂料飾面。

（二）保溫裝飾一體化系統(tǒng)

是由保溫裝飾板、粘結(jié)砂漿、錨固連接件、密封膠、托架等組成，采用粘結(jié)和錨固的固定方式，安裝于建筑物外墻外側(cè)形成的保溫裝飾一體化建筑墻體節(jié)能工程。

二、推廣范圍

三層（含）以上未采用建筑幕墻的房屋建筑工程應(yīng)推廣應(yīng)用建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)，其中高度大于27米的住宅工程宜推廣應(yīng)用免拆模保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)和全砼外墻結(jié)構(gòu)。

三、工作要求

（一）材料要求

1.信息歸集。對(duì)蘇州市房屋建筑工程的建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)生產(chǎn)供應(yīng)企業(yè)提供建筑材料信息歸集服務(wù)。蘇州市新型建筑材業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站將及時(shí)公布已歸集企業(yè)和產(chǎn)品信息。信息歸集與動(dòng)態(tài)核查要求另行發(fā)文明確。

2.材料性能。建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)宜使用燃燒性能等級(jí)為A級(jí)的的保溫芯材，基本性能指標(biāo)還應(yīng)滿足相關(guān)要求（詳見附件）。

（二）設(shè)計(jì)審圖

1.細(xì)化設(shè)計(jì)。建設(shè)單位應(yīng)委托主體設(shè)計(jì)單位或其他有資質(zhì)的單位進(jìn)行建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)細(xì)化設(shè)計(jì)。細(xì)化設(shè)計(jì)應(yīng)包含排版分格、保溫材料性能、錨固連接件材料性能、錨固連接節(jié)點(diǎn)、墻體飾面材料的錨固或拉伸粘結(jié)強(qiáng)度，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖，構(gòu)造詳圖應(yīng)包括陽角、陰角、門窗洞口、女兒墻、勒腳、變形縫、穿墻管道、落水雨水管部位及空調(diào)室外機(jī)擱板等部位。非主體設(shè)計(jì)單位進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)的，應(yīng)組織專家論證并經(jīng)主體設(shè)計(jì)單位書面確認(rèn)。

2.施工圖審查。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件審查，重點(diǎn)審查結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施、節(jié)點(diǎn)詳圖、保溫材料和錨固連接件性能參數(shù)等，對(duì)審查不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，不得出具施工圖審查合格書。

（三）進(jìn)場施工

1.專項(xiàng)方案。施工單位應(yīng)根據(jù)細(xì)化設(shè)計(jì)單位和廠家的技術(shù)交底制定建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)專項(xiàng)施工方案，方案應(yīng)包含組成材料信息、安裝施工工藝、控制漲模和漏漿等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)處理、隱蔽工程驗(yàn)收、材料檢測、實(shí)體檢測、等內(nèi)容。專項(xiàng)方案應(yīng)報(bào)細(xì)化設(shè)計(jì)論證專家和監(jiān)理單位審查合格。

2.樣板先行。建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)建立樣板先行制度，正式施工前在現(xiàn)場制作采用相同類型建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)的樣板間（≥300平方米），并開展原材、實(shí)體檢測，檢測合格后方可進(jìn)行工程施工。施工單位應(yīng)結(jié)合細(xì)化設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案和樣板間施工實(shí)際，對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底與實(shí)際操作培訓(xùn)。作業(yè)人員經(jīng)培訓(xùn)合格后方可上崗。

3.現(xiàn)場監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)查驗(yàn)建筑材料信息歸集碼，并嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣和“掃碼”送檢制度。制定針對(duì)性監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格落實(shí)工程關(guān)鍵工序旁站和平行檢驗(yàn)制度。在樣板間或工程施工過程中，凡發(fā)現(xiàn)建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)中保溫板斷裂、錨固件斷裂或脫落的，要查明原因并返工整改到位，對(duì)不合格材料實(shí)施退場處理，并將有關(guān)情況及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（四）監(jiān)督管理

1.監(jiān)督抽測。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)的原材料及安裝施工質(zhì)量作為必查重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)進(jìn)場未施工的原材料進(jìn)行隨機(jī)監(jiān)督抽測，對(duì)已施工的建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)開展實(shí)體抽測（每一類一體化系統(tǒng)不少于1組），不合格的，一律退場或返工，并依法依規(guī)對(duì)相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行處理。

2.從嚴(yán)處理。針對(duì)建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)生產(chǎn)供應(yīng)企業(yè)信息歸集弄虛作假，以及在同一工地兩次或兩個(gè)工地以上出現(xiàn)保溫板斷裂、錨固件斷裂或脫落問題的，在信息歸集系統(tǒng)中對(duì)生產(chǎn)供應(yīng)企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)提示，并抄送市場監(jiān)管部門查處。

四、應(yīng)用時(shí)間

2025年3月1日起，全市新報(bào)施工圖審查的公共建筑按照本工作指引設(shè)計(jì)施工。

2025年6月1日起，全市新報(bào)施工圖審查的民用建筑按照本工作指引設(shè)計(jì)施工。

鼓勵(lì)2025年3月1日前已經(jīng)取得施工許可證尚未開展外墻保溫施工的房屋建筑工程項(xiàng)目，按照本工作指引推廣應(yīng)用建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)。

五、保障措施

1.對(duì)于全面應(yīng)用外墻保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)的項(xiàng)目，在原預(yù)制裝配率基礎(chǔ)上，按增加預(yù)制裝配率2%計(jì)算。

2.施工、監(jiān)理單位在樣板間或工程施工過程中發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)供應(yīng)企業(yè)供應(yīng)不合格原材料，以及保溫板斷裂、錨固件斷裂或脫落問題，能主動(dòng)報(bào)告當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)并經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)復(fù)核屬實(shí)的，施工或監(jiān)理單位可以在信用評(píng)價(jià)時(shí)申請(qǐng)加0.1分/項(xiàng)，同一施工或監(jiān)理單位最高加0.2分，有效期6個(gè)月。

六、其它要求

1.各地施工圖審查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本指引要求切實(shí)履職盡責(zé)，督促參建企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任，嚴(yán)防建筑外墻保溫工程質(zhì)量安全事故。

2.鼓勵(lì)各地針對(duì)新建房屋建筑工程外墻保溫系統(tǒng)試點(diǎn)引入工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化施工過程質(zhì)量管理，保障質(zhì)保期內(nèi)外墻保溫質(zhì)量保修工作正常進(jìn)行。

【附件】

建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)基本性能指標(biāo)

一、保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)

1.復(fù)合保溫免拆模板面密度≤40kg/m2，抗彎破壞荷載≥4000N，抗沖擊性≥10次，壓縮彈性模量≥20000kpa，防護(hù)層與保溫芯板拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥0.15MPa。

2.免拆模保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)使用保溫芯材燃燒性能等級(jí)應(yīng)為A級(jí)，干密度≤180kg/m3，抗壓強(qiáng)度≥0.4MPa，軟化系數(shù)≥0.80，垂直于板面方向的抗拉強(qiáng)≥0.15MPa，干燥收縮值≤1.5mm/m；A1級(jí)保溫芯材導(dǎo)熱系數(shù)≤0.050[W/（m·K），體積吸水率≤5%；A2級(jí)保溫芯材導(dǎo)熱系數(shù)≤0.060[W/（m·K），體積吸水率≤7%。

3.預(yù)埋連接件數(shù)量：建筑高度小于等于50m時(shí)不應(yīng)少于7個(gè)/平方米；建筑高度大于50m時(shí)不應(yīng)少于9個(gè)/平方米；進(jìn)入現(xiàn)澆混凝土基層的有效錨固深度不小于90mm。

4.免拆保溫模板外側(cè)砂漿找平層厚度不宜超過10mm。砂漿層耐堿網(wǎng)布外設(shè)置后置錨栓，每平方米不應(yīng)少于5個(gè)，進(jìn)入現(xiàn)澆混凝土基層的有效錨固深度不小于50mm。

二、保溫裝飾一體化系統(tǒng)

1.保溫裝飾一體板使用的保溫芯材燃燒性能等級(jí)應(yīng)為A1級(jí)。

2.外墻保溫裝飾一體板板面密度≦20kg/㎡，單塊重量不得超過 20kg。

3.金屬面板保溫裝飾板應(yīng)使用熱壓工藝制作。

4.保溫裝飾板應(yīng)采用點(diǎn)框方式粘貼方法，粘結(jié)面積比不應(yīng)小于85%，邊角部位應(yīng)滿粘。每層設(shè)置一道不銹鋼托架，厚度不應(yīng)小于 2mm。錨固件所用錨栓應(yīng)采用旋入式錨栓，錨固件數(shù)量：固定在混凝土墻體時(shí)應(yīng)不少于9個(gè)/平方米，且不少于4個(gè)/塊，固定在加氣混凝土墻體時(shí)，錨固件數(shù)量不少于14個(gè)/平方米。

住建廳重點(diǎn)推廣應(yīng)用

建筑外墻保溫系統(tǒng)

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心、江蘇省綠色建筑協(xié)會(huì)、江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)會(huì)、江蘇省建設(shè)機(jī)械金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了第一批改善型住宅重點(diǎn)推廣應(yīng)用新產(chǎn)品，包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)、熱泵空調(diào)、智能智慧3個(gè)類型。重點(diǎn)推廣應(yīng)用的建筑外墻保溫系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品：01-免拆復(fù)合保溫模板外墻外保溫系統(tǒng)；02-大模內(nèi)置保溫板外墻外保溫系統(tǒng)；03-無機(jī)保溫裝飾一體化板系統(tǒng)。

【01】

免拆復(fù)合保溫模板外墻外保溫系統(tǒng)

該系統(tǒng)是在外墻混凝土澆筑前，將免拆復(fù)合保溫模板用作現(xiàn)澆部位的外側(cè)模板，預(yù)置錨栓機(jī)械固定，澆筑后混凝土與免拆復(fù)合保溫模板結(jié)合為一體，外側(cè)設(shè)置找平層、抹面層和飾面層，構(gòu)成的外墻外保溫系統(tǒng)。

系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度相較薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)提高了50%，大幅提升了外墻保溫系統(tǒng)的安全性能。

保溫性能較現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提高了10%，有助于減少對(duì)室內(nèi)空調(diào)和采暖設(shè)備的需求，節(jié)能效果更顯著。

【02】

大模內(nèi)置保溫板外墻外保溫系統(tǒng)

此系統(tǒng)是將保溫板置于建筑外模板內(nèi)側(cè)，并安裝連接件，混凝土現(xiàn)澆成型后與保溫板結(jié)合成一體，外側(cè)做輕質(zhì)砂漿找平層、防水抹面層、飾面層形成的外墻外保溫系統(tǒng)。

系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度相較薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)提高了50%，大幅提升了外墻保溫系統(tǒng)的安全性能。

保溫性能較現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提高了10%，有助于減少對(duì)室內(nèi)空調(diào)和采暖設(shè)備的需求，節(jié)能效果更顯著。

推薦使用鋁模等高精度模板施工；當(dāng)采用木模、鋼模等模板技術(shù)時(shí)，采用專用的模板調(diào)平技術(shù)，可最大限度降低找平抹灰需求。

【03】

無機(jī)保溫裝飾一體化板系統(tǒng)

該系統(tǒng)是由保溫裝飾板、粘結(jié)砂漿、錨固件和密封膠等組成，采用粘結(jié)和錨固的固定方式，置于建筑物外墻外側(cè)的保溫裝飾一體化系統(tǒng)。

每樓層設(shè)置托架，大幅提升了保溫裝飾一體化板系統(tǒng)的安全性能。

保溫性能較現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提高了10%，有助于減少對(duì)室內(nèi)空調(diào)和采暖設(shè)備的需求，節(jié)能效果更顯著。

江蘇省改善型住宅重點(diǎn)推廣應(yīng)用新產(chǎn)品

（第一批）

圍護(hù)結(jié)構(gòu)

免拆復(fù)合保溫模板外墻外保溫系統(tǒng)（6項(xiàng)）